내집마련 디딤돌 대출

내집마련 디딤돌 대출 알아보기

많은 사람들에게 집 소유는 안정적이고 행복한 주거 환경을 만들기 위한 꿈입니다. 하지만 부동산 시장의 높은 가격과 초기 비용 부담으로 인해 이 꿈을 실현하기는 어렵습니다. 이런 상황에서 내집마련 디딤돌 대출은 중요한 금융 도구로 부각되고 있습니다. 디딤돌 대출은 주택 구매에 필요한 자금을 대출해주는 제도로, 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금의 대출 이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 덜어주고, 내집마련 지원을 통해 주거 생활의 안정을 지원합니다.

바쁘신 분들은 바로 아래 링크에서 신청하실 수 있습니다.

1. 내집마련 디딤돌 대출 지원 대상

연소득(부부합산) 6,000만원 이하인 자 (단, 생애 최초 구택구입자는 연소득(부부합산) 7천만원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85m2이하 (단, 수도권 제외, 읍ㆍ면 지역은 100m2이하) 평가액 5억원 이하 주택을 구입하는 경우

2. 지원 내용

  • 대출 한도 (다음 중 작은 금액으로 산정)
  1. 최고 4억원 이내(LTV,DTI 적용)
    ①일반 2.5억원 이내
    ②생애최초가구: (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원
    ③2자녀ㆍ다자녀가구 4억원
    ④신혼가구 4억원
    * DTI: 60%이내, LTV: 70%이내 (생애최초 주택구입자는 최대 80%를 적용)
  2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
  3. 대출금액 = [(담보주택 평가액) x LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
    *한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능

금리 우대

소득수준(부부합산 연소득) 10년 15년 20년 30년
  ~ 2천만원 이하 연 2.15% 연 2.25% 연 2.35% 연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.50% 연 2.60% 연 2.70% 연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 연 2.75% 연 2.85% 연 2.95% 연 3.00%
  • 금리우대(중복 적용 불가)

    ① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
    ② 장애인가구 연 0.2%p
    ③ 다문화가구 연 0.2%p
    ④ 신혼가구 연 0.2%p
    ⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

  • 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.5%p미만인 경우에는 1.5%p 적용
  • 생애 최초 주택구입 연소득 7,000만원 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연 1.2%)

3. 선정기준

지원대상

대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6,000만원(생애 최초 주택구입자는 연간 7,000만원)이하

연령기준

민법상 성인인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외

기타

구매용도로만 가능(상환, 보전용도 불가)

– 유한책임방식 디딤돌대출: 2017.5.11부터 부부 연소득 3,000만원 이하, 2017.12.29부터 부부 연소득 5,000만원 이하, 2018.5.31부터 연소득 6,000만원(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7,000만원)이하 무주택자의 경우 책임한정형(대출상환책임을 담보주택에만 한정) 선택가능. 단, 책임한정형 이용시 MCG불가, 일반 디딤돌대출과 혼용 불가

전입사실 확인

본건 담보주택 실거주 확인 2017.8.28 신청완료 기준

대출실행 후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주 – 단, 타당한 사유 확인시 2개월 연장 가능, 위반시 기한의 이익 상실 처리됨

4. 신청 기간 및 신청 방법

 1) 신청 기간

접수기관별 상이

**신청 시기: 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

 2) 신청 방법

*방문 신청: 수탁 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)

**접수 기관: 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁은행

***전화문의:

국토교통부 (☎1599-0001)
주택도시보증공사 (☎1566-9009)
한국주택금융공사 (☎1688-8114)
우리은행 (☎1599-0800)
국민은행 (☎1599-1771)
기업은행 (☎1566-2566)
농협은행 (☎1588-2100)
신한은행 (☎1599-8000)


내집마련 디딤돌 대출은 많은 사람들에게 안정적인 주거 환경을 실현하는 데 도움을 줄 수 있는 중요한 도구입니다.
이 금융 전략을 활용하여 자신의 꿈인 집 소유를 현실로 만들 수 있기를 바랍니다.

내집마련 디딤돌 대출